Стало известно, когда ставки по ипотеке станут доступными для россиян

Несмотря на смягчение денежно-кредитной политики Центробанка, уровень процентных ставок по ипотеке остается высоким. До конца 2025 года возрождения рыночной ипотеки не ожидается. Такой информацией делится РИА Новости по итогам опроса экспертов.

На смягчение денежно-кредитной политики Центробанка банки реагируют снижением ставок по вкладам, однако в кредитовании проявляют осторожность. Уровень процентных ставок по ипотеке все еще остается запретительно высоким. Эксперты полагают, что до конца 2025 года возрождения выдачи ипотеки не произойдет.

При этом определенная категория клиентов продолжает брать ипотеку, рассчитывая на скорое рефинансирование по более низкой ставке.

Эксперты отмечают, что, несмотря на заявления о снижении ставок на 0,5-2 п.п., доступной ипотека для россиян в ближайшее время не станет. Анонсируемые ставки по ипотеке остаются на уровне выше 21%, а если учесть дополнительные расходы, такие как страховки и комиссии, полная стоимость кредита достигнет 30%. Это делает его недоступным для большинства заемщиков.

Согласно прогнозу экспертов, по итогам 2025 года выдача рыночной ипотеки составит около 500 млрд рублей. По сравнению с итогами 2024 года этот показатель снизился более чем на 50%.

Более доступной ипотека станет, когда рыночные ставки снизятся как минимум до 15%. Однако эксперты не ожидают такого уровня раньше, чем через год.

Предложения банков по ипотеке на новостройки:

Прибегать к ипотеке сегодня разумно, если есть понимание, что ее получится закрыть быстро — например, за счет продажи старой квартиры, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Альтернативным вариантом может быть рефинансирование ипотеки, когда ставки на рынке начнут снижаться. Такая возможность может появиться во второй половине 2025 года, если ЦБ перейдет к циклу снижения ключевой ставки, указывает аналитик.

Программа «Новостройка» от ВТБ.Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.Программа «Новостройка» от Совкомбанка.

* Предложение актуально на дату публикации материала

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

Полная стоимость кредита (ПСК) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.